マンション経営を始めるとしたら、何を基準にしますか？住みやすさ？デザイン？…確かに、自分が住みたいマンション、という視点も大切です。しかし、もっと大切なのは入居率を維持できるかどうかという視点。今回は、マンション選びをする際、基本となる5つのチェックポイントをご紹介。各ポイントのさらに詳細な内容は、リンク先の記事からご覧ください！

■基本1：エントランスの第一印象で入居率は変わる？！

入居者が物件を見学する際に一番最初に見る場所、それがマンションの顔であるエントランスです。第一印象が良ければ、入居率もぐんと高まりますよね。デザイン性だけでなく、清掃管理、防犯性の面にも配慮が行き届いているか、確認しましょう。

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第一印象が入居率を左右！エントランス5つのチェックポイントクポイント

■基本2：最新のトレンド設備は資産価値を長く保つポイント！

住居としてのマンションにも、流行があります。新築・築浅の最新設備を備えたマンションであれば、近隣の築年数が古いマンションに対して大きなアドバンテージを持っています。長期間資産価値を保ちたいなら、こうした物件を選ぶことが肝心です。具体的なトレンドは、以下の記事がくわしいですよ。

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全ターゲットに必須？設備&間取りの最新トレンド7

■基本3：セキュリティに優れたマンションはオーナーの手を煩わせない！

セキュリティ性の高いマンションであれば、居住者が安心するだけでなく、不測の問題が起こりにくいため、経営する側にとっても安心度の高い物件であると言えます。最新のセキュリティ設備の内容については、つぎのリンク先でお確かめください。

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セキュリティグッズで見る！防犯性の高いマンションのチェックポイント4つ

■基本4：好立地のマンションであれば資産価値減少のリスクを避けられる！

マンションの資産価値は、土地の価値と建物の価値、大きくわけて2つあります。このうち、時間が経過しても価値が下がりにくいのは、土地の方。都市部へのアクセスが良く、駅近、学校・商店街・病院が近い、などの条件に多く当てはまる好立地マンションであれば、経年による資産価値の減少リスクを抑えることができます。場合によっては、地価が上がってさらに資産価値が高まる可能性も…？

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マンション経営に最適の地域は…東京都市圏？選ばれる5つの理由

■基本5：女性目線に立つ事により、男性も引き込むことができる！

最後になりますが、こうしたマンション選びの基本的なチェックポイントは、女性目線で検討してみることが重要です。たとえば、セキュリティへの意識は女性の方が高い傾向にありますし、水回りのデザインや、ショッピングスポットへのアクセスなども、男性と女性とでは、こだわる部分が違います。
女性が入居しにくいマンションは、どこかしらに問題のあるマンション。これからオーナーになるあなたが男性であっても女性であっても、自分以外の「女性」が入居したいと思うかどうか、検討してみてくださいね。

■ポイントまとめ

• マンション経営は、長期にわたって価値を維持できるかどうかという視点が大事！
• 自分の感性だけに頼らない！女性が入居したいと思えるマンションか再点検しよう！