マンションの価値は周辺環境や人気度、つまり需要があるかないかで大きく変わります。それでは具体的に人気の街には、どんなところがあるのでしょうか？今回は、都心すぎもしない、郊外すぎてもいない。ちょうどいいバランスの「住みやすい」を実現する街「赤羽」をご紹介します！

■アクセス★★★★★(5)

赤羽は東京北区の北端に位置する街。居住者の職場となる都心からちょっと遠い…かというと、全然そんなことはありません。池袋、上野、新宿、渋谷、東京、品川と、主要な6都市へ、湘南新宿ライン「赤羽」駅からすべて30分以内で直結という最高のアクセスなんです。

• 池袋駅…直通9分
• 新宿駅…直通14分
• 上野駅…直通10分
• 渋谷駅…直通20分
• 東京駅…直通20分
• 品川駅…直通29分

さらに、志茂、赤羽岩淵を含む3駅6路線で、地下鉄駅への移動も思いのままです。また、バス路線数が多いのも赤羽の特徴で、都区内での主要バスターミナルの中で、渋谷の50路線に次ぐなんと第2位の42路線が乗り入れています。

交通アクセスの充実は、入居率の向上に直結する重要なポイント。住みたい！と思う人の対象が幅広い赤羽は、むしろ、都心から少しだけ離れて住環境が良い街、として注目を集めているのです。

■住みやすさ★★★★★(5)

赤羽駅前は、新旧のショッピング施設が混在。全長330メートルのララガーデン（赤羽駅前スズラン通り商店街）には、2012年新装のダイエー赤羽店を中心に、大小200を超える様々なショップが立ち並びます。その天蓋アーケードは、幅・高さともに13メートルと都内最大規模。駅の中にあるエキュートの他、駅前にはビビオやイトーヨーカドーといった大型商業施設も密集しており、買い物にも便利です。

駅を少し離れると、荒川と隅田川の分岐点が。土手沿いの河川敷には、野球、サッカー、ゴルフなどのスポーツ施設が充実。サイクリングやジョギングをしている人も多く、プライベートも楽しみたいアクティブ層からの支持が想定されます。

赤羽在住者に赤羽の魅力を聞くと（北区まちづくり公社発行『街よ！元気になれ』より）、「とにかく暮らしやすい」、「ホッとする場所」、「エプロンで歩ける街」、「自然、緑、川」、「多様性のある街」などの声が上がっており、その住みやすさがわかりますね。

■とらみのマンション経営オススメ度：★★★★★(5)

赤羽は、実際に住んで満足できる街。と言えそうです。街を気に入った人が長く住んでくれること。これは、ロングリターンを目的とするマンション経営のオーナーにとって、安定した収益に繋がる大切な条件です。

赤羽駅の1日の利用者は約22万人。6つの都心へダイレクトに直結してアクセスする利便性は大きな魅力です。しかし、それほど便利な立地にありながら、緑が多く、スポーツ施設が充実していること。肩肘張らない、人情味のある雰囲気を気に入って、長く住みたいという人が多いこと。これは、マンション経営者にとって赤羽ならではの魅力と感じられることでしょう。

■ポイントまとめ

• 都内、どこへでも良アクセス！赤羽は、都心より少し離れたちょうどいい立地！
• 人情味のある温かい街の雰囲気！長く住み続ける居住者が多い街！
• バランスの良い赤羽は、ロングリターンを目指すマンション経営にオススメしたい街！