地方の空き家率が過去最高に！　その裏に潜むマンション経営の大チャンスとは？

国内の住宅総数に占める空き家の割合が、2013年10月時点で過去最高の13.5％になったという調査結果を総務省が発表しました(住宅・土地統計調査 2014年7月29日発表）。

この発表だけを見ると「こんな状況でマンション経営をするのは……」と思ってしまう方もおられるかと思いますが、実はこの調査結果を紐解いていくと、全く逆の答えが導き出せるのです！

キーワードは「空き家の割合が、人口減少が深刻な地方を中心に増えた」ということ。地方の空き家率が多い今こそ、首都圏のマンション経営がチャンスとなるかもしれません。

今回は、その理由をご紹介していきます。

地方の空き家率増加の理由として、東京への人口流出が影響しています。

地方の人たちが東京都市圏へ移住することにより、その場所の人口が減る。つまり空き家率が増加するといった構図となっています。

ということは、東京都市圏の人口は必然的に増えるということになりますよね。人口が増えた場合、そこに住む人が多いということですから、住宅の需要はもちろん上がります。

つまり、地方の空き家率は高くても、人口が流入した東京都市圏の住宅需要は増えていると言えます。需要が増えているということは、まさにマンション経営のチャンスと言えるのではないでしょうか？

実際に、国土交通省の「平成26年地価公示」によると、東京都全域において住宅地、商業地、工業地が６年ぶりに全てマイナスからプラスに転じました。

さらに、五輪開催などの経済効果や私立大学の都心回帰なども後押しし、地方と東京の住宅需要の格差はさらに開いていくと思われます。

その中でも、マンション経営をはじめるならば、特に人気の街、人気の駅から少し離れた駅などは、その立地の良さから空室リスクも回避できますし、資産価値としても高いと言えるでしょう。

一見、マイナスイメージを受けるニュースでも、視点を変えるとまた違った意味を持ってくるものです。
地方の空き家率が過去最高の今こそ、東京都市圏のマンション経営がチャンスなのかもしれません！

○東京都市圏で人気の街についてもっとくわしく！○
人気駅の隣が熱い！入居者目線のマンション経営で入居率アップ！

○地方と違い、東京では地価が絶賛上昇中！○
マンション経営するなら地価上昇中の東京都市圏がオススメ！

○知られざる東京都市圏の魅力と実力！○
東京圏の都市力はニューヨークより上？世界が注目する東京の魅力！

マンション経営大学