マンション投資が活況を迎えている今日この頃、首都圏の好立地ではすでに争奪戦が始まっています。立地の良い物件は、売却時に新築とほぼ変わらない値段で売れるほどの人気ぶりで、マンション経営においても、まさにチャンスと言える状況を迎えていると言えます！

今回は、そんな好立地エリアの現状と、これから人気が上昇しそうなオススメのエリアを見ていきましょう！

■中古でも人気？立地を制する者はマンション経営を制する？

マンション経営において、立地選びが非常に重要な要素であるというのは、これまでもコラムでご紹介させていただきました。現在、都心の好立地は好景気の後押しを受けて、争奪戦とも言えるほどの人気を博しています。

実際に、千代田区番町エリアや、JR品川駅周辺エリアなどでは、購入したマンションを改装して売り出したら、新築とほぼ変わらない値段や、それをやや上回る高値で売れたという実例もあるのです。東日本不動産流通機構の調査によると、首都圏の中古マンション売買は件数、価格ともに堅調に上昇しています。

特に人気のエリアでは、新築物件もあっという間に完売してしまい、新築時の抽選を逃した人や、投資などのためにもう一戸購入したいという方も、列をなして待っているという状況も生まれています。

■まさに今がチャンス？将来に向けて今から備えるマンション経営計画

こうした状況を踏まえて、これから予測される五輪による好景気や、東京都市圏の住宅需要の増加、そして交通の便などの改善から、もっと人気になるエリアもたくさん出現することが見込まれます。

そういった土地のマンションを今から押さえておけば、将来に渡って安定したリターンが見込め、高い資産価値を維持し続けられることが可能なマンション経営計画が立てられると思いませんか？

■人気が増加しそうなエリア、これから人気になりそうなオススメエリア

「でも一体どこのエリアがオススメなのかわからない…」と思っているあなた！過去のコラムでもご紹介しているオススメのエリアは、まさに好立地の物件が盛りだくさんです。下記のリンクをぜひ参照してみてくださいね！

○主要なビジネス街、有名大学へバツグンのアクセス！東京五輪でさらにブレイクの可能性も！
マンション経営を始めよう！今注目したいのはこの街！【目黒区西小山】

○都内、どこへでも良アクセス！バランスの良いロングリターンマンション！
マンション経営を始めよう！今注目したいのはこの街！【北区赤羽】

○将来性バツグン！上場企業や大学も多く、安定した需要が見込める街！
マンション経営を始めよう！今人気したいのはこの街！【川崎編】

これらのエリアは、現在でも人気の高いエリアですが、これからも成長が見込め、まさに今、狙い目のエリアです！活況を迎えているマンション投資、乗り遅れないようにぜひ、参考にしてくださいね！

■ポイントまとめ

• 首都圏の好立地争奪戦が激化！新築だけでなく築浅の中古物件も人気！
• 人気のエリアを早めに押さえれば、マンション経営を有利に進められる！
• まだまだある！これから人気が高まるエリアをしっかりチェックしよう！