マンガで学ぶマンション経営!〜長期で安定した収入が得られるマンション経営〜 - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

マンガで学ぶマンション経営!〜長期で安定した収入が得られるマンション経営〜

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マンガで学ぶマンション経営


マンション経営大学では、マンション経営に関するさまざまな事柄をマンガで簡単に学べるようにしています! 今回は、マンション経営の魅力の一つである「長期で収入が得られるその仕組み」についてご紹介します!

さらに上級編として、関連コラムも巻末にご紹介させて頂きます。ぜひ参考にしてみてくださいね!


マンション投資のリターンを増やすテクニックとは??

マンション経営の魅力の一つは、長期に渡り安定した収入が見込めることです。今回のマンガでは、その他の魅力についても触れつつ、肝心のリターンを増やすテクニックまでを余すことなく紹介しています。

詳しくはマンガの続きをごらんください!

ロングリターン

manganotuzuki

生命保険のかわりになり、節税対策もできるマンション経営は一石二鳥!

マンション経営が「生命保険のかわりになる」ということは皆さんご存知でしょうか?

マンション購入の際に加入する団体信用生命保険(団信)は、オーナー様に万一のことがあった場合、ローンが完済されるというシステムです。

生命保険は毎月自分のお財布から保険料を支払いますが、マンション経営ならばその分を家賃収入で賄えるのが大きな魅力です。

そして、平成27年度から行われる相続税控除額の引き下げにもマンション経営は有利です。現金での相続は、その金額がダイレクトに課税されてしまいますが、不動産などの「現物資産」は相続税の評価額に対して課税されるので、現金に比べて低い税率で相続することができます。

もちろん相続した後も家賃収入は継続しますので、長い間リターンを得られるというのが魅力と言えるでしょう!

ローンの繰り上げ返済を駆使して、高い利回りを長期間に渡って得ることも可能に!

マンション経営のもうひとつのメリットと言えば、毎月の家賃収入が年金の上積みになるということです。その年金の上積みをさらに増やすテクニックが「ローンの繰り上げ返済」です。

退職金などで、残債を繰り上げ返済することにより、退職後すぐに家賃収入を得ることが可能になります。もちろん、残債の一部だけを繰り上げ返済することも可能です。

この繰り上げ返済のテクニックを活用すれば、より大きな利回りを確保することが可能となるのです!

年金の受給開始年齢もあやふやな現在ですから、退職後すぐに毎月安定した収入が見込めることは、とても大きなメリットではないでしょうか。

自分の人生だけでなく、「子や孫の代まで」という、世代をまたいだロングリターンを得ることも可能なのが、マンション経営の魅力なのです!

より詳しい情報が知りたい方は、下記のコラムもぜひ参考にしてみてくださいね!

○マンション経営のメリット「団体信用生命保険」について○
マンション経営は健康な内に始めるべき?団体信用生命保険について

○マンション経営のメリット「相続税対策」について○
平成27年に大幅アップ?相続税をマンション経営で節税できる理由

○ロングリターンを得ることができる「長持ちする」マンションとは?○
長く稼げるマンションの条件は?10年後の価値を考える

ポイントまとめ

  • マンション経営の魅力は何と言ってもロングリターン!
  • 生命保険の代わりになり、相続税対策にもなる!
  • ローンの繰り上げ返済などのテクニックを使えば、さらなるメリットも!

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