優良新築マンション物件にいち早く出会うための3ステップ - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

優良新築マンション物件にいち早く出会うための3ステップ

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やはりマンション経営を始めるなら、誰もが住みたいと思うステキなマンションを選びたいですよね!でも、マンション経営をしたいひと、みんながみんな、こういうマンションをねらっているはずですよね?良い物件にいち早く出会うためには、どうしたら良いのしょう?

今回は、優良新築マンション物件と出会うための3つの手順をお伝えします!

■ステップ1:ネットでマンション販売会社を比較検討!

まずはネットを活用して、マンションの販売会社を検索してみましょう。近年では、販売会社側も情報の発信にネットを活用するのが一般的です。以下の条件を満たす会社が見つかれば、つぎのステップへ進みましょう!
  • サイトデザインがキレイで感覚的に好感が持てる。
  • サイトが整理されており、知りたい情報にアクセスしやすい。
  • コラムや商品説明など、マンション経営の初心者にもわかりやすく情報開示している。
  • 販売するマンションの実例が多数の写真つきで掲載されている。
  • マンションの供給戸数実績が多い。
  • 決算短信や帝国データバンクなどで健全な運営状態が確認できる。

■ステップ2:気になるマンション販売会社にアポをとる!

マンションの販売会社に連絡をとる手段はいくつかあります。
  • サイトから資料請求し、折り返しの電話やメールを待つ。
  • 直接問い合わせの連絡先に電話を入れる。
  • マンション販売会社のセミナーに参加する。
  • マンション販売会社が多数参加するイベント(賃貸フェア)に参加する。
マンション経営の初心者の場合は、いきなり電話をしても何を聞けば良いのかもわからないでしょうから、最初は資料請求か、セミナーへの参加などから順を追ってマンション経営について学んでいくのが良いと思います。実際に担当者と会ってみると、「思っていた感じと違う…」ということもあるかもしれません。大きな買い物ですから、本当に信頼できる販売会社に出会えるまでは、何社かを見て回っても良いのですよ!

■ステップ3:担当営業に購入意思を伝えておく!

実は、3つめのステップは「待つだけ」なんです。販売会社の担当営業に購入の意志を伝えておきさえすれば、新しいマンションの販売が決まった際に連絡をもらえます。優良新築マンション物件に出会う秘訣は、実はそれだけのことなのです。物件ごとの販売方針にもよりますが、通常、第一次の売り出しはあらかじめ担当営業者を通じて購入意志を示していた方に優先的に情報公開されることが多いようです。

新築マンションは販売戸数が多いため、一瞬で売り切れるような状況はマレですが、人気の上層階や角部屋は早い段階で売れてしまうこともしばしば。ネットに情報が出るのをただ待つよりは、やはりマンション販売会社に担当営業をつくっておいて、優良物件が出たらすぐに連絡をくれるよう、頼んでおくことが肝心です。もちろん、新しく売り出されるのを待つだけではなく、すでに販売が始まっている物件を検討するというのもアリです!

繰り返しになりますが、注意したいのは、信頼できる会社、信頼できる担当営業を選ぶこと。信頼できる物件は、信頼できる会社からしか出てきません。

えこひいきやズルをする会社の物件を、何か悪いことが出てくるのではないか?と疑いながら所有し続けるのは苦労が多いと、とらみは思いますよ。

■ポイントまとめ

  • 優良物件は信頼できる販売会社、担当営業と出会うことでしか見つからない!
  • 信頼できる販売会社、担当営業と出会えたら、後は待つだけ!
  • 直感的に信じられない販売会社や担当営業がススメる物件には要注意?

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